04.22.2024

Türkiye, Avrupa’da konut fiyatlarının en çok arttığı ülke

Türkiye, Avrupa’da konut fiyatları en çok artan ülke oldu.

Avrupa’da 2021 – 2022’nin ilk çeyrekleri arasında konut fiyatları en çok Türkiye’de artış gösterdi. Artış yıllık yüzde 110 olurken, Avrupa Birliği’nde bu oran yüzde 10. Aynı dönemde Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 15,4 olurken AB’de yüzde 1,4 oldu.

Euronews’ün haberine göre, 2022’nin ilk çeyreğinde geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre Türkiye’de ev fiyatları yüzde 110 yükseldi. İkinci sıradaki Çekya’da yıllık artış yüzde 25. Toplam 27 AB ülkesinin ortalaması ise yüzde 10,5.

Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler yüzde 1 ile Kıbrıs ve yüzde 4 ile Finlandiya. Bazı ülkelerdeki artış ise şöyle oldu: Hollanda yüzde 19, Almanya yüzde 12, Bulgaristan yüzde 12, İspanya yüzde 9, Fransa yüzde 7 ve İtalya yüzde 5.

YILLIK KİRA ARTIŞI YÜZDE 20

Kira fiyatları ise 2022 Mayıs itibariyle son 1 yılda Türkiye’de yüzde 20 yükseldi. Kirada yıllık resmi enflasyonun bu kadar düşük olması Türkiye İstatistik Kurumu’nun hesaplama yönteminden kaynaklanıyor.

Türkiye, Slovenya (yüzde 26,4) ve Estonya’nın (yüzde 24,5) ardından bu alanda üçüncü sırada. AB’de bu dönemde kiralar yüzde 1,7 yükseldi. Avusturya yüzde eksi 0,9 ile kiraların düştüğü tek ülke oldu.

2022 Mayıs itibariyle son 1 yılda diğer ülkelerde yaşanan kira artışı şöyle: Polonya yüzde 13,9, İrlanda yüzde 10,1, Bulgaristan yüzde 6,3, Belçika yüzde 2,9, Almanya yüzde 1,6 ve Yunanistan yüzde 0,9.

KİRA ENFLASYONU

Türkiye’de kanuna göre gelecek 1 yıl için geçerli olacak kira artışı, geçmiş 12 aylık ortalama TÜFE’den fazla olamıyor. Ancak bu kanun mevcut kiracılar için geçerli. Ev sahipleri yeni kiracı bulurken istediği fiyatı talep edebiliyor. Bu nedenle resmi kira enflasyonu daha düşük çıkıyor.

Emlak sitelerindeki yıllık fiyat artışı ise yüzde 100’ü aştı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin Sahibinden.com verileri üzerinden yaptığı son hesaplamaya göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 182,7 oldu. BETAM’a göre yıllık kira artış oranı nisan ayında İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de yüzde 110,8 olarak ölçüldü.